Bonne nouvelle pour la plupart des projets : une terrasse classique échappe souvent à la fiscalité de la construction. Mais certains cas changent la donne. Voici ce qu'il faut savoir en Haute-Savoie.
L'essentiel en Haute-Savoie
Une terrasse de plain-pied non couverte n'est en général pas imposable (ni taxe d'aménagement, ni surface taxable). Une terrasse couverte et close (véranda) ou créant de la surface peut, elle, générer taxe d'aménagement et hausse de taxe foncière.
Ce qui n'est pas imposé
Une terrasse de plain-pied, au niveau du sol et non couverte, ne crée ni surface de plancher ni emprise close : elle n'est donc généralement soumise ni à la taxe d'aménagement, ni à une hausse de la taxe foncière. C'est le cas de la grande majorité des terrasses en bois, composite, carrelage ou béton posées à même le sol.
Ce qui peut être imposé
La fiscalité s'applique dès lors que la terrasse s'accompagne d'une construction close et couverte : une véranda, ou une terrasse couverte transformée en pièce, crée de la surface taxable (taxe d'aménagement, puis impact possible sur la taxe foncière). Une terrasse surélevée soumise à déclaration préalable ne génère pas nécessairement de taxe, mais mérite vérification. En cas de doute, renseignez-vous auprès de votre mairie ou du centre des impôts.