20 m², c'est le format d'une vraie pièce à vivre : un salon-jardin d'hiver, une extension de séjour. C'est aussi le seuil au-delà duquel un permis de construire devient souvent nécessaire. En Haute-Savoie, le budget pour cette surface dépend surtout du niveau d'isolation visé et de l'état de la dalle.
Voici des budgets d'exemple réalistes, tout compris.
L'essentiel en Haute-Savoie
Pour 20 m² — la taille la plus demandée ici — comptez en 2026, pose comprise : environ 32 000 à 40 000 € en version 3 saisons alu, 45 000 à 60 000 € en 4 saisons bien isolée, et 60 000 € et plus en mixte bois/alu haut de gamme. La dalle et la toiture font la différence.
Trois budgets d'exemple pour 20 m²
| Version | Budget indicatif (20 m², posé) |
|---|---|
| 3 saisons alu, dalle existante | 32 000 à 40 000 € |
| 4 saisons alu, vitrage renforcé, toiture isolée | 45 000 à 60 000 € |
| Mixte bois/alu haut de gamme, dalle neuve isolée | 60 000 € et plus |
En Haute-Savoie, la version 4 saisons est de loin la plus choisie : c'est la seule qui reste confortable en plein hiver alpin comme en été.
Ce qui fait bouger la facture
- La dalle : une dalle existante en bon état économise plusieurs milliers d'euros ; une dalle neuve isolée hors gel, souvent nécessaire ici, alourdit le total.
- La toiture : panneaux isolés plutôt que polycarbonate, indispensable pour le confort mais plus cher.
- Le vitrage : double à isolation renforcée, voire triple en altitude.
- La main-d'œuvre : tendue par le marché frontalier genevois, elle tire les devis locaux vers le haut.
Seule une visite sur site permet un chiffrage fiable : faites comparer plusieurs professionnels locaux sur la même base.